Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

13187 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 29 Einheiten, verteilt auf Vorderhaus und Gartenhaus. Im Innenhof stehen den Bewohnern teilweise überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.Der Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lassen sich die Morgenstunden besonders angenehm genießen. Die Räume zum ruhigen Innenhof - darunter Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - sind nach Westen ausgerichtet und bieten eine entspannte Rückzugssituation.Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie Stuckelemente und sorgfältig verspachtelte Wände, die den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet.Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und beinhaltet moderne Elektrogeräte, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen integrierten Waschtrockner. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag.Das Tageslichtbad sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung und ergänzt das durchdachte Raumkonzept sinnvoll.Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was einen besonders unkomplizierten Einzug ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stilvolle Altbauwohnung in gepflegtem Zustand suchen.

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