Kaufpreis 346.745 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
94351 Feldkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
vermietete Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger!Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines 1950 erbauten und 2024 kernsaniertem Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, einladende Wohnbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen.Vermietungsdaten (aktuell)Kaltmiete: 1025,00 €Nebenkostenvorauszahlung: 200 €Stellplatzmiete: 35 €Einbauküche: 50 €Gesamte monatliche Einnahmen: 1310,00 €Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 348,00 €. Darin enthalten sind 65,00 € für die Instandhaltungsrücklage sowie 22,00 € Verwalterkosten. Die Vorauszahlung deckt die laufenden Bewirtschaftungskosten zuverlässig und solide ab.Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.So funktioniert es
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