Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Überschaubares Hausgeld, klare Kalkulation und gefragte Wohnungsgröße, wenige Gehminuten bis zum Bodenseeufer. Objekt Sie suchen eine kompakte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung - sei es als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung? Dann bietet diese Einheit mit ca. 28 m² Wohnfläche ein überzeugendes Gesamtpaket mit klaren Zahlen und vielseitigem Nutzungspotenzial.Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 500 € - ideal für Anleger, die Wert auf einen bestehenden Cashflow ohne Anlaufphase legen. Gleichzeitig bietet die kompakte Größe auch für spätere Selbstnutzer eine interessante Option, etwa als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnung oder praktischer Wohnsitz für Pendler.Der Zuschnitt ist effizient und genau auf das ausgelegt, was bei 1-Zimmer-Wohnungen zählt: praktikabel, gut nutzbar und in der Regel dauerhaft nachgefragt. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Einheit mit einem unkomplizierten Investmentprofil und einer überschaubaren Bewirtschaftung. Ein zugewiesener Stellplatz oder eine Garage gehören zwar nicht zur Wohnung, allerdings sind Parkmöglichkeiten direkt am Haus sowie in der näheren Umgebung vorhanden.Das Hausgeld beträgt 197 €, der Kaufpreis liegt bei 119.000 €. Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine kleine, leicht verwaltbare Wohnung mit laufender Vermietung suchen - ebenso wie für Interessenten, die sich eine kompakte Wohnung zur späteren Eigennutzung sichern möchten. Die aktuellen Rücklagen, liegen bei ca. 64.000 Euro (Stand: 11-2025).Eine neue Hausverwaltung hat im Februar 2026 ihr Amt übernommen.Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu - kontaktieren Sie uns jetzt für Unterlagen, alle Details zur Einheit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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