Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

21365 Adendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Sie besticht durch die besondere Lage und einen sehr schönen Ausblick auf den Golfplatz Adendorf. Die Wohnung ist großzügig und luxuriös ausgestattet. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe in Kombination mit einer Fotovoltaikanlage. Sie wohnen somit klimaneutral und sind daher für die Zukunft bestens aufgestellt. Der Endenergiebedarf beträgt nur ca. 33 kWh/(m².a). Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei Zimmern mit bodentiefen Fenstern zu der Wohnung. Im Wohnzimmer gibt es einen Gaskaminofen, der zusätzlich für wohlige Wärme im Winter sorgen kann. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Carportstellplatz mit Wallbox und ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von 16 qm. Natürlich verfügt die moderne Wohnung auch über einen Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (jährliche Netto-Mieteinnahme: 14.220 EUR). Ausstattung: + Objekt: Stadtvilla mit 3 WE im Castanea Resort + Moderne Architektur + Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl + Alle Zimmer und Flur mit Echtholzparkett + Schöner Balkon mit Blick auf den Golfplatz + Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler + Angrenzender Küchenvorrat-/HRW-Raum + Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und Badewanne + Modernes Gäste-WC + Separater Kellerraum mit 16 qm + Carportstellplatz mit Wallbox + Glasfaseranschluss Lage: Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Lage im Norden von Adendorf. Rundherum finden Sie Waldflächen für erholsame Spaziergänge. Adendorf mit seinen rund 10.000 Einwohnern ist eine Randgemeinde der Stadt Lüneburg und bietet eine entsprechend vielseitige Infrastruktur.

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