Warmmiete 1.684 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

20251 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.464 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sehr helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Eppendorf Objekt Die hier angebotene Wohnung wird möbliert vermietet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohn- sowie zwei Praxiseinheiten.Die Wohnung sowie die Tiefgarage können sowohl bequem über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreicht werden.An den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung schließen zwei weitere Räume, das Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum an. Der weitläufige Flur verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt.Vom Flur aus gelangt man geradeaus in das Vollbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Schlafzimmer, welches durch ein großes Fenster hell und freundlich wirkt und ausreichend Platz bietet.Ebenfalls vom Flur aus erreicht man den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich die offene Küche, die mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören ein großer freistehender Kühlschrank, ein Backofen, ein Herd sowie ein Geschirrspüler.Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Wohnbereich besonders hell und einladend. Der geräumige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss einen schönen, offenen Blick über Eppendorf.Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls links vom Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell für jeden Raum regulieren lässt. Der hochwertige Parkettboden besteht aus Eichen-Dielen und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

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