Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
45355 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen 3-Parteien-Hauses in einer Seitenstraße in der Nähe von Schloss Borbeck in Essen. Die schön geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Zum Haus gehört ein großer Garten, der von den Mieterinnen und Mietern genutzt werden kann. Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig. Objektbeschreibung • Wohnungstyp: Etagenwohnung • Etage: 1 • Wohnfläche: ca. 74 m² • Bezugsfrei ab: sofort • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 • Garage: möglich Kosten • Kaltmiete: 740 € • Nebenkosten: ca. 320 € • Heizkosten: in Nebenkosten enthalten • Warmwasseraufbereitung: über moderne Durchlauferhitzer in den Wohnungen, Abrechnung über den Stromvertrag der Mietpartei • Kaution: 3 MM Bausubstanz • Baujahr 1958 • Objektzustand: sehr gepflegt • Qualität der Ausstattung: gehoben • Heizungsart: Fernwärme • Energieausweis: liegt vor • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Energiebedarf: (D) 110,7 kWh/(m²*a) • Primärenergiebedarf: (E) 148,9 kWh/(m²*a) • Treibhausgasemissionen: 35,8 kg CO₂-Äquivalent/(m²*a) Ausstattung • Gepflegt, frisch renoviert • Neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollladen • Fliesen (Bad), Klick-Vinyl (Küche), Hochwertiges Laminat • Neuwertige weiße Zimmertüren und weiße Paneldecken • Einbau-Garderobe • Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und annähernd bodengleicher Duschtasse • Kelleranteil mit Waschküche und Trockenraum • Heizung über Fernwärme, Warmwasseraufbereitung: über moderne Durchlauferhitzer in den Wohnungen • Digitales SAT • Glasfaser liegt im Haus Lage Das 3-Familien-Haus liegt in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Straße in Essen-Borbeck. Der nahe gelegene wunderschöne Schlosspark und das große Schrebergartengelände in unmittelbarer Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zur Autobahn BAB 40 benötigt sind es 5 bis 10 Minuten, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Haustierhaltung nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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