Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

82067 Schäftlarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Zell bei Schäftlarn. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und 2008 umfassend saniert. Es bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sowie gemütlichen Details wie einem Kachelofen.Das Grundstück verfügt insgesamt über 1.468 m², wovon 235 m² als Sondereigentum zum Haus gehören. Zusätzlich steht ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück zur Verfügung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.Raumaufteilung:Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Größe von rund 34 m² zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein zusätzliches Esszimmer bzw. eine gemütliche Stube.Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit rund 23 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Flurbereich sowie ein sonniger Balkon runden diese Etage ab.Das Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit ca. 25 bis 30 m², das vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Zwei begehbare Stauräume sorgen hier zusätzlich für viel Platz und Ordnung.Ausstattung: Ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für besondere Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Die Sanierung im Jahr 2008 hat dem Haus eine moderne und gepflegte Ausstattung verliehen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Haus: € 850.000,-Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis: € 870.000,-Das Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage im idyllischen Ortsteil Zell und ist ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die gute Anbindung an München schätzen.

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