Kaufpreis 57.500 €
28879 Grasberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.255 m² im Ortsteil Wörpedorf der Gemeinde Grasberg.Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Gaststättengebäude. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen.Das Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich, sodass die Bebaubarkeit nach § 35 des Baugesetzbuch (BauGB) zu beurteilen ist. In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass bestehende Gebäude grundsätzlich unter Bestandsschutz stehen und instandgesetzt oder modernisiert werden können. Ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau ist hingegen in der Regel nicht zulässig, da es sich bauplanungsrechtlich um ein neues Vorhaben handelt, das im Außenbereich nur unter engen Voraussetzungen genehmigt wird.Vor diesem Hintergrund ist eine Sanierung des Bestandsgebäudes die rechtlich sicherste Option. Ein Rückbau sowie eine mögliche Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und im Detail zu prüfen.Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für Käufer, die eine ländliche Lage schätzen und bereit sind, sich mit den besonderen baurechtlichen Rahmenbedingungen des Außenbereichs auseinanderzusetzen.