Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attribute der von privat angebotenen 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung Hauseingang B: Makro-Lage : Rissen/ Elbvororte im Hamburger Westen Zwischen Elbe und Klövensteen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bahn und Bus 4 Schulen diverse Kindertagesstätten Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bei bekannten Filialisten wie Edeka oder ReWe . Rissen ist auch bekannt für die sehr hochwertigen Seniorenresidenzen. Mikro-Lage : Der gesamte Wohnkomplex umfasst 17 Einheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge. Je 2 Eingänge ( A und B ) mit 7 WEs und ein Eingang ( C ) mit 3 WEs. Die im EG belegenen Wohnungen haben eine Terrasse von 15 – 20 m² sowie alleiniges Sonder-Nutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche von je ca. 290 m². Die Ausrichtung ist Süden; nicht beschattet da unverbaut. Hieraus und auf Grund großer Fenster begründet sich die natürliche Helligkeit der Räume. Hervorzuheben ist das äußerst rücksichtsvolle und zugewandte Miteinander die Gemeinschaft . Hier ist jung auch gerne einmal für alt da. Spezifikation : 3 Zimmer; davon 2 Schlafzimmer. 1 Vollbad Einbau-Küche mit allen Geräten Abstellraum Terrasse Garten mit separatem Aussenzugang Wohnfläche : 87,50 m² davon 7,5 m² anrechenbare Terrassenfläche 290 m² Gartenfläche Komplett saniert 2016/17 das beinhaltet : Komplett neues Vollbad Komplett neue Küche Komplett neue Verteilung und Leitungsführung Elektrik Neue Innentüren und Zargen z.T. neue Radiatoren Bodenbeläge neu ebenso Fußleisten und Tapeten Kaufpreis : € 397.000 das entspricht € 4.537,14 pro m² sanierte Wohnfläche . Sanierungsaufwand 2016/17 war € 44.000 aktueller Stand : die Einheit ist vermietet.Ähnliche Angebote
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