Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

49638 Nortrup

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am Schoorener Damm in Nortrup und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 575 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 150 m² ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial zur Erweiterung der Gartenfläche, da sich die Immobilie auf einem ehemaligen Gärtnereigelände mit einer Gesamtgröße von etwa 7.000 m² befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Außenanlage bietet viel Platz, bedarf jedoch teilweise noch weiterer Gestaltung und Aufbereitung, wodurch sich individuelle Wünsche ideal umsetzen lassen. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte auf Eigentumsgrundstück (ca. 575 m²) Ca. 150 m² Wohnfläche Erweiterbare Gartenfläche auf ehemaligem Gärtnereigelände (ca. 7.000 m² gesamt) Baujahr 1953, Anbau 1977 Gasheizung sowie Kachelofen Außenanlage mit Gestaltungspotenzial Ruhige Lage in Nortrup (Schoorener Damm) Zwei Stellplätze vorhanden Aktuell vermietet Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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