Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

28844 Weyhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Büro in zentraler Lage von Leeste – 87 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Leeste – ideal für Selbstständige, Kanzleien, Agenturen oder als Kapitalanlage mit Perspektive zur Umnutzung. Die ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Mitarbeiter und Kunden Sie komfortabel erreichen können. ⸻ Raumaufteilung: • Großzügiges Großraumbüro • Zwei separate Einzelbüros • Separater Besprechungsraum • Sanitäreinheit mit Dusche • Küchenbereich (erweiterbar) ⸻ Ausstattung & Highlights: ✔ 87 m² moderne, helle Bürofläche ✔ 1. Obergeschoss mit Aufzug ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ Netzwerk-Steckdosen in sämtlichen Büroräumen Flexible Raumgestaltung ✔ Umbau zur Wohnung grundsätzlich möglich (vorbehaltlich Genehmigung) ✔ Dusche vorhanden ✔ Küche erweiterbar ✔ Sauna & Schwimmbad im Haus ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung ✔ Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit besonderen Extras: Sauna und Schwimmbad im Haus bieten zusätzlichen Komfort – ideal für eine entspannte Pause oder als Mehrwert bei einer möglichen späteren Wohnnutzung. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Friseure in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung und flächendeckender Netzwerkinfrastruktur ist die Einheit sofort bezugsfertig und bestens für moderne Arbeitsanforderungen geeignet. Durch die Möglichkeit der Umnutzung zur Wohnung bietet diese Immobilie zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Büro als auch als interessante Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit in begehrter, zentraler Lage von Leeste. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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