Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

39326 Colbitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 15. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Massivbauweise von 1999 bietet insgesamt eine Wohnfläche von 121 m² und steht auf einem ca. 533m² großem Grundstück.Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt im Winter für kuschlige Wärme. Die Sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar.An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, welche für mehr Lagermöglichkeit bietet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss, mit seinen ca. 56,5m ² verfügt über 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie dem Schlafzimmer mit Balkon. Beide Geschosse sind mit Fußbodenheizung versehen. Der Keller Ist voll ausgebaut und mit Heizkörpern versehen. Ein Gästezimmer kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.Weiterhin gibt es einen Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten.Das Haus wird seit 2024 effizient durch eine Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant beheizt. Darüber wird sowohl die Heizung als auch das Warmwasser erwärmt. Alle Räume verfügen seit 2024 über elektronische Thermostate mit App-Steuerung der Firma Homematic. Diese wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,7 kW mit einem Speicher von 22 kW, inkl. Notstromaggregat, von 2023 unterstützt. Damit wurde ein Autarkiegrad von ca. 70% im Jahr 2024 erreicht und macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und deren Kosten. Im Außenbereich findet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Vor dieser befindet sich ein größerer Carport, so dass zwei größere PKWs untergestellt werden können. In der Garage ist eine Ladeeinrichtung für Elektroautos installiert. Die Lademöglichkeit mit max. 22 kW ist verbunden mit der Photovoltaikanlage. Im gepflegten und begrünten Garten finden Sie die Möglichkeiten der Erholung, aber auch einen Spielbereich für Kinder. Das gepflegte Grundstück kann durch ein eigenen Grundwasseranschluss bewässert werden. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch ein elektr. Schieberolltor geschützt. Das Objekt ist perfekt für Familien geeignet, welche naturnah wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.

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