Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Ruhe. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnträume lässt. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Rückzugsort im Freien. Eckdaten im Überblick • Objekttyp: Reihenmittelhaus • Wohnfläche: ca. 102 m² • Grundstücksgröße: ca. 194 m² (typisch für die Region) • Zimmer: 4 • Besonderheiten: Gäste-WC, voll unterkellert, Terrasse, Balkon im OG • Kaufpreis: 269.000 Euro Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Vellmar, einer der attraktivsten Wohnstandorte nördlich von Kassel. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die zwischen den Stadtteilen Obervellmar, Frommershausen und Niedervellmar gewachsen ist. • Nahversorgung: Das moderne Stadtzentrum mit Rathaus, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. • Freizeit: Der beliebte Ahnepark fungiert als grünes Bindeglied der Stadtteile und bietet weitläufige Erholungsflächen direkt in der Nähe. • Mobilität: Optimale Anbindung an Kassel durch die RegioTram (Haltestelle in direkter Nähe) und kurze Wege zur Bundesstraße. • Familien: Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig vor Ort, was Vellmar besonders für junge Familien attraktiv macht. Ausstattungshighlights • Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. • Platzwunder: Volle Unterkellerung für Hobbyraum oder Lagerfläche, eine gemütliche Kellerbar, • Privatsphäre: Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Balkon. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Ein Garage kann auf einem sep. Garagenplatz für Euro 15.000,-- hinzuerworben werden, dies ist aber keine Kaufbedingung.

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