Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
90431 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 vereint modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und eine Lage, die heute besonders gefragt ist: ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Hier genießen Sie das Gefühl, auf dem Land zu wohnen – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten in der Stadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle, hochwertige Ausstrahlung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn- und Essküche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen. Das Wohnzimmer ist dabei separat angeordnet, jedoch direkt und offen vom Essbereich und der Küche aus zugänglich. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Struktur und bietet sowohl Gemütlichkeit als auch Privatsphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Hier entsteht eine entspannte Atmosphäre, die ideal für erholsamen Schlaf ist. Das Kinderzimmer eignet sich hervorragend als klassisches Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als modernes Homeoffice. Dank des guten Zuschnitts lässt sich der Raum flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ein echter Mehrwert für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Dank Sonnenschutz entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der sich perfekt für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßes Design und hohen Komfort. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche stehen zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Besonders praktisch im Alltag ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt. Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der überdurchschnittlich große Dachboden, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist direkt aus der Wohnung zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder praktische Erweiterung der Wohnfläche. Ein echtes Plus, das in dieser Form selten zu finden ist. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch bedienbaren Fenster in der gesamten Wohnung, die eine einfache und moderne Steuerung des Wohnklimas ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem ein eigenes Kellerabteil. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege und muss für 12.000,00 € mit erworben werden. Die Lage im beliebten Stadtteil Großreuth verbindet Ruhe und Natur mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Wohngefühl, das sich fast wie auf dem Land anfühlt, während Sie gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens genießen. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum von Nürnberg ist schnell und bequem. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Wohnlage legen – sei es als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition.Ähnliche Angebote
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