Kaufpreis 445.000 €
13125 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Karow bietet sich mit diesem ca. 800 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Baulücke in gewachsener Nachbarschaft zu erwerben.Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 25 m und eine Tiefe von ca. 26 m bis zum Knick bzw. ca. 38 m bis zur hinteren Grundstücksgrenze. Durch diese großzügigen Maße eröffnet sich eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich bereits hochwertig errichtete Wohnhäuser, was eine sehr gute Orientierung für die mögliche Bebauung bietet.Bei einer GRZ von ca. 0,2-0,3 ergibt sich eine mögliche Grundfläche von etwa bis zu 240 m², bei einer GFZ von ca. 0,5-0,7. Nach aktueller Einschätzung ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss realisierbar. Denkbar sind - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - unter anderem: . Ein großzügiges Einfamilienhaus . Ein Doppelhaus . Ein kleines MehrfamilienhausAuch der Bau einer Doppelgarage ist grundsätzlich vorstellbar.Das Grundstück ist teilerschlossen. Für das dahinterliegende Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, wodurch die Zufahrt nach hinten gesichert ist. Ein Gebäude könnte theoretisch direkt an den Zufahrtsweg angrenzen, was zusätzliche Planungsspielräume eröffnet.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur:Der S-Bahnhof Karow (S2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rewe, Netto und dm befinden sich in fußläufiger Entfernung.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen, gewachsenen und dennoch hervorragend angebundenen Berliner Wohnlage verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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