Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
97688 Bad Kissingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügige, repräsentative Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss im hinteren von der Straße abgewandten Haus. Raumaufteilung: Die helle und modern zugeschnittene Wohnung hat 3 Zimmer, wobei im sehr großen Wohnzimmer im Moment zusätzlich ein kleiner Raum als Kinderzimmer / Büro oã. abgeteilt ist. In der Küche befindet sich eine voll verglaste Dachfläche und eine Einbauküche mit Theke. Diese kann vom Vormieter übernommenen werden. Vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer gibt es jeweils einen Zugang zum großen Doppelbalkon. Im modernen Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Badewanne. Im Keller des Hauses befindet sich ein massiver Kellerraum ( kein Holzabteil ) sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen u. Trocknerraum. Sonstiges: Die Wohnfläche beträgt 88,5 qm, die Wohnung wirkt aber durch die Dachschrägen und der 107 qm Bodenfläche deutlich größer. Vom Wohnzimmer hat man eine tolle Aussicht auf den Stadtteil Garitz und die KissSalis Therme. Ein Stellplatz in der Duplexgarage ( für Kleinwagen geeignet ) ist ebenfalls dabei. Lagebeschreibung: Am unteren Staffelsberg - Steinmauer 1 , gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Außerhalb. Die nächste Stadtbushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Ganz in der Nöhe baut die Stadt Bad Kissingen gerade eine neue Spiel- und Freizeitanlage für alle Generationen. Sonstiges: Kein Aufzug vorhanden. Haustiere sind nicht erwünscht. Hausmeisterservice für die Außenanlagen. Teeppenhausreinigung durch die Bewohner. Wohnung kann ab 01.07.2026 oder nach Absprache ggf. bereits zum 01.06.2026 bezogen werden. Sollten Sie Interesse an unserer Wohnung haben, schicken Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten. Wir werden in absehbarer Zeit einen Besichtigungstermin für diese Wohnung planen. Zur Anmietung der Wohnung werden Gehaltsnachweise, sowie eine Mieter- Selbstauskunft benötigt.So funktioniert es
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