Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 9

Größe 160 m²

54689 Irrhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus/Ferienhaus mit Garage, Garten und Außensauna in ruhiger Lage.Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus mit schönem, naturbelassenem Gartengrundstück begeistert Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Es eignet sich ideal als Ferienhaus im Grünen oder als dauerhaft genutzter, ruhiger Wohnsitz. Das ursprüngliche Ferienhaus aus ca. 1974 wurde 1997 in massiver Bauweise erweitert, inklusive Wintergarten, und in den Folgejahren umfassend renoviert. So entstand im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 108 m², ergänzt durch weitere Nutz- und Wohnräume im Keller.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und offener Küche, ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme, und der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Im angrenzenden Altbau liegen ein weiteres helles Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Whirlpool-Funktion sowie drei kleine Schlafzimmer. Von hier erreichen Sie auch den Balkon und den direkten Zugang in den Garten mit Außensauna und Ruhebereich.Das Kellergeschoss wurde ebenfalls erweitert und bietet auf ca. 52 m² Raum für eine mögliche kleine Ferienwohnung, Gästezimmer oder Hobbyräume. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einem großen Raum, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls noch im Keller vorhanden sind Abstell- und Heizungsraum. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden ein. Eine Garage und weitere Abstellflächen stehen zur Verfügung.Das komplett eingefriedete Grundstück ist ideal für Tierliebhaber. Ein Gartenhaus und die Außensauna ergänzen das attraktive Gesamtbild. Kinder und Haustiere finden reichlich Platz zum Spielen und Toben und das Naturparadies beginnt direkt vor der Haustür.Lieben Sie Ruhe und Natur - zur Eigennutzung oder als Ferienhaus? Dann ist dieses Objekt in der schönen Westeifel genau das Richtige für Sie!

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