Kaltmiete 2.200 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 220 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne und teilweise modernisierte Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1965 vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumstruktur mit 4 Zimmern.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sowohl das vor etwa zwei Jahren erneuerte Gäste-WC mit Dusche als auch der Wohnbereich erschlossen werden. Die neu installierte Einbauküche ist umfassend ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit gepflegtem Stäbchenparkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Der rückwärtig gelegene Garten präsentiert sich als ruhiger und gut nutzbarer Rückzugsort. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schafft in Verbindung mit der vorhandenen Markise ideale Bedingungen für geschützte Aufenthalte im Freien. Der Garten selbst ist übersichtlich angelegt und ermöglicht sowohl entspannte Stunden im Grünen als auch eine individuelle Gestaltung, etwa für Spielbereiche oder Bepflanzung.Eine Treppe führt Sie in das OG. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist als Vollbad ausgeführt. In dieser Etage wurde ein moderner Designboden verlegt, der eine einheitliche und zeitgemäße Optik schafft. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch eine separate Waschküche. Sämtliche Räume bieten außerdem praktische Außenrollläden.Im Mietvertrag sind ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete gewünscht.

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