Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
Größe 173 m²
76307 Karlsbad
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.211 m² - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 86 m² sind nahezu identisch geschnitten: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad bieten ein angenehmes Wohnkonzept. Ergänzt wird dies durch ein separates WC, einen geräumigen Eingangsbereich und einen Abstellraum mit Fenster.Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten auch miteinander verbinden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entsteht.Im Erdgeschoss steht eine Terrasse zur Verfügung, im Obergeschoss ein Balkon - jeweils mit Blick ins Grüne.Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Rund 1.000 m² sind bebaubar, sodass ein zusätzlicher Bauplatz denkbar ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Im Dachgeschoss stehen zwei Räume mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen in Kombination mit Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über separate elektrische Boiler.Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.Ein Haus mit viel Platz und Perspektive - ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchenSo funktioniert es
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