Warmmiete 1.095 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMMOBILIE In Allersberg, Johannisstraße 17, wird in einem MFH für 6 Parteien eine charmante 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (68,5 m²) im Erdgeschoss vermietet. Die barrierearme helle Wohnung ist stufenlos vom Eingangsbereich aus zugänglich und verfügt über eine Südterrasse mit Garten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit PV-Unterstützung. Netto-Monats-Miete: 885 € zzgl. Nebenkosten: ca. 210 € (inkl. Heizung, Müll, Hausmeister, Winterdienst). Stellplätze: 2 Außenstellplätze à 55 €/Monat. (ohne WallBox/Carport). Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Wer es eilig hat, kann auch sofort einziehen. AUSSTATTUNG: In allen Räumen: - Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert) - Luftfiltersystem für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, In allen Räumen außer im Bad: - hochwertiger Vinylboden, - farblich dezent gehaltene Türen Badezimmer: - modernes Bad mit barrierearmer, großer Dusche, - mit WC, Waschtisch und einem LED-Spiegel, - WM-Anschluss - Badfenster mit Sichtschutz - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: - Eine eigene Küche darf mitgebracht werden. - Ausgangsbereich zur Terrasse und zum Garten - helles, großes Schlafzimmer - Abstellraum mit Haustechnik und Stauraum - Sat- und Ethernet-Anschlüsse vorhanden, - Glasfaser in Vorbereitung, derzeit LTE möglich Kellerräume: - Kellerraum (11,8 m²) mit Fenster, Strom und Licht - Gemeinschaftsräume für Waschen/Trocknen - Terrasse - mit grauen Platten gepflastert - ein stufenlos gepflasterter Weg führt durch ein Gartentor zum Außenstellplatz - angrenzender kleiner Garten LAGE: - Die Johannisstraße ist eine Nebenstraße und besonders ruhig. Es gibt kein Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten ist die A9 Nürnberg–München erreichbar. - Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Busse zu den Bahnhöfen Allersberg (Rothsee), Roth, Neumarkt. Ab Allersberg (Rothsee) ist man mit der S-Bahn oder dem RE in ca. 13 Minuten am Hbf Nürnberg. - Alle wichtigen Einrichtungen (Einkauf, Ärzte, Schulen, Freizeit (Freibad, Sportstätten u.a.) Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. - Der Rothsee liegt nur 4 km entfernt – ideal für Erholung und Freizeit. BEWERBUNG: Die Wohnung wird privat vermietet. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit vollständigen Kontakdatem (Namen, Telefonnummern, E-Mail) zu.So funktioniert es
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