Warmmiete 1.945 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.565 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sanierte Altstadtwohnung auf ca. 130m² in einem Baudenkmal. Gelungene Aufteilung auf 3 großzügige Zimmer, Essküche und Bad mit Dusche. Die Wohnung vereint die altbautypische Ausstattung mit einem modernen Anstrich. Praktische Abstellmöglichkeiten werden durch einenEinbauschrank im Bad geschaffen, der gleichzeitig die Haustechnik verdeckt. Auch im Flur ist eine kleine Abstellkammer untergebracht. Herrlicher Blick auf die Häuserkulisse in der Theresienstraße mit belebter Fußgängerzone. Hohe Räume und der frisch geschliffene und versiegelte Parkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das große und repräsentative Wohnzimmer mit der denkmalgeschützten Holzdecke und dem kleinen Vorbau an der Fensterfront ist etwas Besonderes.Im Gebäude wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss an Gewerbe vermietet. 2. und 3. Obergeschoss ist Wohnraum. Im gemeinsam genutzten Innenhof sind die Mülltonnen abgestellt.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden (es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche vom Vormieter abzulösen.Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Ingolstadt an der Theresienstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 300m) sind Fußläufig erreichbar. In der Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie auch beinahe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ein EDEKA liegt beinahe gegenüber (80m).! Die Möblierung im Grundriss ist nicht enthalten und dient nur als Einrichtungsbeispiel !

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