Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 12

Größe 359 m²

24963 Tarp

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet privaten Investoren und Einsteigern in die Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit, in eine überschaubare und solide Immobilie in zentrumsnaher Lage von Tarp zu investieren. Die zudem ruhige Sackgassenendlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld - ein weiterer klarer Pluspunkt bei der Vermietung.Das ursprünglich im Jahr 1972 als Vierfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 2006 umfassend umgebaut und an spezielle, moderne Nutzungsanforderungen angepasst. Im Zuge dessen entstanden im gesamten Erdgeschoss mehrere barrierefreie (gem. DIN) Appartements mit eigenem WC, die auch aktuell an mehrere Bewohner vermietet sind und als WG-ähnliche Wohnform genutzt werden. Dieses Konzept hat sich bewährt und sorgt für laufende, stabile Mieteinnahmen.Im Obergeschoss befinden sich zwei klassische Wohnungen. Eine Einheit ist derzeit unvermietet und eröffnet dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung und zur Optimierung der Mieteinnahmen. Gerade für Kapitalanleger bietet dies eine hervorragende Möglichkeit, die IST-Mieten kurzfristig und deutlich zu steigern!Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Umfangreiche Maßnahmen wurden bereits in den 1990er- und 2000er-Jahren durchgeführt, sodass akute Investitionen aktuell nicht zwingend erforderlich sind - ein idealer Einstieg auch ohne sofortigen Sanierungsaufwand.Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Attraktivität des Hauses:- Offene Stellplätze direkt vor dem Gebäude- Westlich ausgerichtete Balkone auf der ruhigen Rückseite des Hauses- Vollkeller mit separaten Abstellräumen für die Bewohner sowie zusätzlichen Gemeinschaftsflächen.Fazit:Diese Immobilie verbindet solide Substanz, etablierte Vermietung und attraktives Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Ein ideales Investment für alle, die eine sichere Kapitalanlage mit überschaubarem Risiko und gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

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