Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
Größe 137 m²
64283 Darmstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im pulsierenden Herzen von Darmstadt, nur wenige Schritte von den belebten Fußgängerzonen entfernt, wartet diese besondere Einheit darauf, zu einem ganz individuellen Zuhause zu werden. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zwölf Parteien und vereint auf rund 137 m² Wohnfläche urbane Lage, großzügige Räume und außergewöhnlicher Gestaltungsspielraum.Die Einheit ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über sechs Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Der lange Flur verbindet die Räume zentral miteinander, große Fenster - teilweise mit elektrischen Markise - sorgen für viel Tageslicht. In mehreren Zimmern sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, was flexible Grundriss- und Nutzungskonzepte ermöglicht.Der derzeitige Zustand der Einheit ist sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Statt vorgegebener Strukturen eröffnet sich hier die Möglichkeit, Materialien, Raumaufteilung und Wohnstimmung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügige Stadtwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Loftkonzept - diese Immobilie bietet die ideale Basis dafür.Aktuell ist die Einheit als Gewerbefläche ausgewiesen, eine Nutzung zu Wohnzwecken wird jedoch bereits geduldet. Eine offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum ist grundsätzlich möglich und eröffnet langfristig zusätzliche Perspektiven.Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein kleiner Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Innenstadtlage.Fazit: Wer eine urbane Lage, großzügige Flächen und die Chance sucht, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen, findet hier eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.