Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 11
Größe 312 m²
52062 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltig vermietbare Struktur setzen. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Einheiten, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 2 vermieteten Gewerbeeinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 115 m², die aktuell vermietet ist und stabile Erträge generiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine rückwärtige, ebenfalls vermietete Halle mit ca. 308 m², die eine weitere zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig an Vereine vermietet. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch funktionale Grundrisse und Größen zwischen 72,5 m² und 80 m². Die Einheiten im 1., 2. und 3. Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72,5 m² über einen effizienten und ansprechenden Grundriss verfügt.Dank der gefragten Innenstadtlage, der voll vermieteten Gewerbeeinheiten sowie den gut geschnittenen Wohnflächen präsentiert sich diese Immobilie als besonders attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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