Warmmiete 2.700 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
84028 Landshut
Genießen Sie ein erstklassiges soziales Umfeld in einer exklusiven Anliegergemeinschaft direkt an der Isar. Nur 50 Meter trennen Sie von dem malerischen Flussufer und der Landshuter Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Stadthaus-Juwel der Fluss ist Ihr Nachbar Diese Immobilie definiert hochwertiges Wohnen neu. In einer exklusiven Anliegergemeinschaft aus 18 Häusern genießen Sie ein erstklassiges soziales Umfeld. Nur 50 Meter trennen Sie von der Isar. Über malerische Wege gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt ans Ufer und von dort entspannt entlang des Flusses bis in die Landshuter Innenstadt – ganz ohne Straßenverkehr. Ein Lebensstil, der Natur, Ruhe und Mobilität auf einzigartige Weise vereint. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: Architektonisches Juwel: Eine moderne, filigrane Architektur, die durch klare Linien und ein exquisites Ausstattungskonzept besticht. Dachterrasse als Refugium: Das absolute Highlight ist die großzügige, sonnenverwöhnte Dachterrasse mit hochwertigem Lärchenholzbelag – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern. Erleben Sie ein Zuhause, das handwerkliche Perfektion und modernes Design in einer der begehrtesten Lagen Landshuts vereint. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Exquisites Interieur: Edles Eichenparkett trifft auf eine skulpturale, freischwebende Eichen-Massivholztreppe und Design-Sanitärobjekte namhafter Marken wie Hansgrohe und Ideal Standard. Technik auf Premium-Niveau: Maximale Energieeffizienz im KfW 70 Standard gepaart mit dem Komfort einer behaglichen Fußbodenheizung auf sämtlichen Etagen – inklusive Hobbyraum und Abstellräume im Keller. Langlebige Substanz: Eine wertbeständige Beton- und Ziegelbauweise mit einem Keller in wasserundurchlässiger Betonführung (Weiße Wanne) garantiert höchste Bauqualität. Details entnehmen Sie bitte aus den Baubeschreibung.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Masurenweg in Landshut; urbanes Wohnen in Isar-Nähe
Diese exklusive Wohnanlage vereint auf seltene Weise die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage mit dem hohen Freizeitwert einer naturverbundenen Umgebung. Gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile Landshuts, bietet der Standort eine Infrastruktur der kurzen Wege, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Natur und Freizeit vor der Haustür:
Das Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Isar. Nur ca. 50 Meter trennen Sie vom Ufer und den begleitenden Rad- und Wanderwegen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. In nur wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichen Sie zudem weitläufige Sportstätten, einen Minigolfplatz sowie einen Abenteuerspielplatz, was die Lage besonders für Familien und aktive Bewohner attraktiv macht.
Hervorragende Infrastruktur & Nahversorgung
Die tägliche Versorgung ist hier denkbar komfortabel:
Nahversorgung: Ein lokaler Bäcker und Metzger befinden sich in direkter Nachbarschaft (50 m).
Einkaufszentrum: Das „Einkaufszentrum am Kaserneneck“ mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern ist nur ca. 600 m entfernt.
Stadtzentrum: Die historische Landshuter Altstadt mit ihrem charmanten Flair, Cafés und Boutiquen erreichen Sie bequem in ca. 1.800 m – ideal zu Fuß oder eine kurze Fahrt mit dem Rad ohne die öffentliche Straße betreten zu müssen. Der Stadtbus steht unmittelbar vor der Tür zur Verfügung.
Optimale Verkehrsanbindung
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung exzellent. Die Autobahn A92 (BAB 92) ist in wenigen Minuten (ca. 3,5 km) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie in die Landeshauptstadt München selbst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Figen Sahin - privater Anbieter