Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
33689 Bielefeld
Die gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnung in Sennestadt liegt zentral und ruhig. Sie ist in einem top Zustand mit hohen Mieten und niedrigem Hausgeld.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Nur für Kapitalanleger: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien in der 2. Etage. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist 1991 gebaut. Der Dachboden ist neu gedämmt. Die zentrale Gas-Heizung im Keller sorgt für Wärme und heißes Wasser. Die Netto-Kaltmiete beträgt 5040 € p.a. Das Hausgeld liegt bei ca. 340 €, davon sind ca. 280 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.) Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnfläche beträgt 71,86 m2. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das 7,5 m2 große Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler. Das Fenster im Bad sorgt für ausreichende Belüftung. Daneben liegt das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Links befindet sich das 18 m2 große Schlafzimmer. Geradeaus geht man zum sehr großzügigen Wohnbereich, dem sich die 8 m2 große Küche anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Von dort schaut man direkt in den Wald. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung kann eine Garage für 15.500 € zusätzlich erworben werden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bielefeld-Sennestadt. Man geht 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, das viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso aufweist wie Praxen der einschlägigen Fach- und Allgemeinärzte. Auch alle Schulformen und mehrere Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zum ÖPNV ist 5 Minuten entfernt. Sport- und Freizeitangebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie sind in 1 Minute mitten im Wald!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Uwe Maerz - privater Anbieter