Warmmiete 726 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
39108 Magdeburg
Einziehen und wohlfühlen in dieser liebevoll renovierten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Magdeburger Stadtfeld. Überzeugt mit nagelneuer Einbauküche, modernem Laminatboden und einem gemütlichen Balkon.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 486 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Magdeburger Stadtfeld überzeugt mit einer nagelneu ausgestatteten Einbauküche, modernem Laminatboden und einem gemütlichen Balkon. Dank der großzügigen Oberlichter in Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet – ein echtes Highlight im charmanten Altbau. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900, das in den 1990er Jahren vollständig kernsaniert wurde. Das ruhige Hinterhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Straße. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisier: Neue Laminatböden, helle Innentüren und eine komplett neu eingebaute, hochwertige Einbauküche setzen stilvolle Akzente. Besonders ins Auge fallen die Oberlichter in Wohn- und Schlafzimmer, die für eine bemerkenswert helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung Wohnbereich: - Wohnzimmer mit Oberlicht – außergewöhnlich lichtdurchflutet - Schlafzimmer mit Oberlicht - Laminatboden in allen Wohnräumen - Helle, moderne Innentüren Einbauküche (neu & hochwertig): - Geschirrspüler - Einbaumikrowelle - Kühl-Gefrierkombination - Vollauszüge Badezimmer: - Badewanne mit neuer Glas-Duschwand – komfortabel und praktisch Gefliester Boden und Wände in Küche und Bad Weitere Extras: - Balkon - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerabteil im HausMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Immermannstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark sowie der Nordpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter