Warmmiete 2.150 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
40589 Düsseldorf
Willkommen in dieser hochwertig sanierten 5-Zimmer-Maisonette mit offenem Wohnbereich und 125 m² Wohnfläche im charmanten Düsseldorfer Bezirk Holthausen. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohn- und Kochbereich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes in Düsseldorf-Holthausen. Die untere Etage der Wohnung (ca. 75 m²) wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert (neue Bäder, Böden, Grundrissveränderung), sowie um die obere Etage (ca. 50 m²) erweitert. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohn- & Esskonzept mit angeschlossenem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche. Das obere Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne. Waschmaschine und Trockner finden im unteren Badezimmer problemlos Platz. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist funktional ausgestattet - ideal für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand (zzgl. 90 € mtl.). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.6.2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: 1800,-€ Kaltmiete 90,-€ Küchenmiete 350,-€ Nebenkostenvorauszahlung ---------------------- 2240,-€ Gesamtmonatsmiete Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und um eine zusätzliche Ebene erweitert. Dadurch entsteht ein klar strukturierter Wohnbereich mit optimaler Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind: zwei vollwertige Badezimmer (ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Badewanne und Dusche) die offene, moderne Treppe als stilprägendes Element großzügige, lichtdurchflutete Räume hochwertige Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand (zzgl. 90 € monatlich).Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk 9 von Düsseldorf, im beliebten Viertel Holthausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, was sie besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Linien wie der S6 und U79, die eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt gewährleisten. Holthausen bietet eine sichere und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße sind hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuel Hunold - privater Anbieter