Warmmiete 1.235 €
Zimmer 2
Größe 104 m²
97980 Bad Mergentheim
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick über Bad Mergentheim. Saniert im Jahr 2022, zentral und idyllisch gelegen. Ab Mai 2026 zur Vermietung verfügbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Mergentheim. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzend zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage auf einer Anhöhe. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders hohe Wohnqualität. Terrasse, Dachterrasse, Vollbad Bemerkungen: Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) vom aktuellen Mieter übernommen werden.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim
Handelsregister: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Mergentheims, ruhig an der Weinsteige und eingebettet zwischen Wald und Tauber – zentral, aber zugleich ausgesprochen idyllisch. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, gastronomische Angebote, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Residenzschloss, der weitläufige Kurpark sowie verschiedene Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Oliver Zirn - privater Anbieter