Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
74081 Heilbronn
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und Einbauküche im Ortsrand von Horkheim. Ideal für Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Nähe zur Ortsmitte und schöner Ausblick vom Balkon.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und einer Einbauküche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer grün bepflanzten Wohnanlage - ein sehr ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage im Ortsteil Horkheim. Ideal also für Nutzer, die nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe und Entspannung suchen. Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind auf 4 Etagen verteilt. Über den Aufzug und den anschließenden Laubengang können Sie mit den Einkäufen bequem bis direkt vor die Wohnungseingangstüre gelangen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer. Der angrenzende überdachte Balkon mit schönem Ausblick lädt zu gemütlichen Sonnenstunden zuhause ein. Neben dem Schlafzimmer können Sie ein weiteres Zimmer optional als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen. Ein eigener Autoabstellplatz (Zzgl. 7000.-) ist direkt vor dem Haus. Zusammenfassung: - Eingangsbereich / Flur - Küche mit EBK - Bad / WC mit Wanne, Waschbecken und WC - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Schlafzimmer - großes Ess-/Wohnzimmer mit Zugang Balkon - Balkon mit schöner Aussicht - Kellerraum - Eigener Autoabstellplatz - Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich Die Wohnung ist ab sofort frei. Sie eignet sich als Kapitalanlage, aber aufgrund der guten Lage auch für die Eigennutzung. Hausgeld/Nebenkosten: aktuell monatlich 200.- Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Wohnung (inkl. Bad und Einbauküche) ist gepflegt, aber von der Mode her gesehen in die Jahre gekommen. Alle Böden sind mit PVC (Holzoptik) ausgestattet. Insbesondere bei Eigennutzung lohnt eine technische und optische Renovierung.Energieträger: Öl
Der Kaufpreis beträgt 232.000.- Euro (225000.- für die Wohnung zzgl. 7000.- für den Autoabstellplatz vor dem Haus) .
Aus der Rücklage für diese Wohnung (anteilige Sonderzahlungen seit 2023 bis heute insgesamt ca. 30.000.- Euro) wurden und werden noch die anfallenden Kosten für die umfangreiche und energetisch zeitgerechte Sanierung von Dach und die anschließende Ergänzung der Heizung finanziert.
Sonstiges:
Besichtigungen sind unverbindlich!
Bitte schreiben Sie mir auf dieser Plattform kurz zurück. Ich rufe Sie an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Schöne ruhige Ortsrandlage. Sehr schön ist der Ausblick von dem nach Westen gerichteten Balkon.
Und trotz Randlage sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten direkt in der Ortsmitte. Horkheim verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad schaffen Sie es in ca. 15 Minuten in die Heilbronner Innenstadt. Zur Autobahn (A81) benötigen Sie ca. 12 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dieter B. - privater Anbieter