Warmmiete 1.700 €
Zimmer 5
Größe 103 m²
79774 Albbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.320 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweistöckige Haus wurde 2025 umfassend renoviert und bietet auf 154 m2 Wohn- und Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Hiervon entfallen 103 m² auf die Wohnfläche EG/OG sowie 51 m2 auf das Kellergeschoss. Familien schätzen den grossen Garten mit maximaler Privatsphäre sowie das sichere und familienfreundliche Umfeld. Raumaufteilung und Aussenbereich: • Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Dank des flexiblen Grundrisses ist auch ein komfortabler Homeoffice-Arbeitsplatz problemlos realisierbar. • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Balkon, zusätzliches Zimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC. • Obergeschoss: Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar). • Keller: Zwei große Kellerräume (Trockenraum, Stauraum), geräumiger Kellerflur und separater Heizraum – ideal für Hobbys, Werkstatt oder weitere Lagerfläche. • Außenbereich: Gepflegter Garten mit überdachtem Sitzplatz, Rasen und Sträuchern auf einem 570 m² großen Grundstück. • Zusätzlich: Im Mietpreis inbegriffen sind eine Garage und ein komfortabler Geräteschuppen (z.B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybereich). Lage: • Das kinderfreundliche Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Albbruck. • Die Bushaltestelle und der Bahnhof Albbruck sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – optimal für Pendler und Schüler. • Albbruck bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto. Sie gelangen schnell nach Waldshut und Säckingen und über den nahen Grenzübergang Laufenburg erreichen Sie schnell die Schweizer Autobahn Richtung Basel und Zürich. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten. Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 garantiert Ihnen zeitgemäße Standards und einen hohen Wohnkomfort.