Kaufpreis 1.060.000 €

Zimmer 9

Größe 248 m²

95503 Hummeltal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Neubau mit perfekter Ausstattung soll es sein? Energetisch nach neuestem Standard? Hier steht er schon!Großzügig geplant und sehr, sehr gut ausgestattet - dazu passt der Panoramablick rundum ins Grüne. Große Fensterfronten mit Terrassentüren öfnnen den Weitblick aus fast jedem Winkel, z.B. aus der Küche mit dem Essplatz sowie aus dem Wohnbereich, der sich nach Süden und Westen in den zurück versetzten Gartenteil öffnet. Eine besonders schöne Lösung sind die Sitzfenster im OG als besondere Stil-Elemente der Kinderzimmer. Highlight vor dem Schlafzimmer ist die riesige Dachterrasse. Hier finden Sie über 30 m² für freie Entfaltung oberhalb des Gartens mit unverbautem Weitblick rundum. Einfach genial!Die Galerie und ein schönes Badezimmer runden das Raumprogramm im OG ab, wobei das großzügige Bad noch mit einer Sauna ergänzt werden kann - ein echter Wellnessbereich eben.Dieses Badezimmer ist aber nur eins von dreien. Ein zweites findet sich im Souterrain, wo im Prinzip ein weiteres Wohnmodul mit separatem Eingang möglich wäre. Hier liegen zusätzlich zwei schöne und großzügige Wohnräume.Nebenan ist u.a. die High-Tech-Ausstattung mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und PV-Anlage untergebracht.Eine separate Einliegerwohnung wurde teils integriert, teils als Anbau auf dem Niveau des EG realisiert. Gleich am Eingang liegt die hochwertige Kochzeile, danach geht es ins Wohnzimmer, das sich wiederum zur weitläufigen Terrasse öffnet. Auf der anderen Seite dieses Apartments liegt das Schlafzimmer und das dritte hochwertig ausgestattete Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet, aber ursprünglich war sie für eine weitere Generation unter diesem Dach geplant.Insofern bietet dieses großzügige Haus einige Optionen für modernes Wohnen. Für die Gartengestaltung auf dem weiten Areal gibt es zusätzlich interessante Konzepte, die Sie noch mitgestalten können.Sind Sie interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Wir zeigen Ihnen gerne mehr!

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