Kaufpreis 184.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

79822 Titisee-Neustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung in Titisee-Neustadt vereint den soliden Charakter eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1986 umfassend saniert und in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt.Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden neben dem gesamten Innenausbau auch sämtliche Elektroinstallationen, Heizungsleitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos und stilvoll, während die neuwertige Einbauküche optimal integriert ist und ein komfortables Wohngefühl schafft.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist das dort installierte Balkonkraftwerk, welches zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert.Auch energetisch wurde das Gesamtgebäude weiterentwickelt: Seit 2025 ist das Mehrfamilienhaus an das Nahwärmenetz angeschlossen. Der entsprechende neue Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Wallbox, die besonders für E-Mobilität einen deutlichen Mehrwert bietet, sowie einen eigenen Kellerraum und zusätzlichen Speicherraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte und sofort nutzbare Immobilie in attraktiver Lage von Titisee-Neustadt suchen.Beim Energieausweis handelt es sich noch um die älteren Werte. Seit 2025 wird das Haus über die Nahwärme beheizt. Der neue Energieausweis wird gerade erstellt.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 184.000 EUR. Für die Garage kommen weiter 15.000 EUR dazu. Die Wohnung kann nur in Verbindung mit der Garage gekauft werden.

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