Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 4- Zimmer-EG- Wohnung mit großzügigen Wohnbereich, Terrasse & vielseitigem ZusatzraumPROVISIONSFREI !!Wohnflächen: 108qm inkl. TerrasseZimmer: 4Besonderheiten: 40qm umgebaute Garage als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum nutzbarStellplatz: In der Einfahrt vorhandenKernsaniert: 2018Bitte keine Makler Anfragen !!!OBJEKTBESCHREIBUNG:PROVISIONSFREI !!Diese attraktive EG-Wohnung bietet modernes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde umgebaut und dient nun als praktischer Abstellraum, Büro oder Hobbyraum - ideal für Homeoffice, Fitness oder kreatives Arbeiten. Ein Highlight ist auch die 24qm große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob Grillabende oder gemütliches Frühstücken - hier lässt sich der Sommer genießen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller mit einer Waschküche + Trockenraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Einfahrt steht steht ihnen zur Verfügung.AUSSTATUNG:- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm- 3 Schlafzimmer- Tageslichtbad und WC- Stellplätze direkt in der Einfahrt- Ruhige Lage in gepflegter Umgebung- Erdgeschosslage - ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.- Hochwertige Einbauküche- Waschraum + TrockenraumKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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