Warmmiete 1.680 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

68307 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Sandhofen. Mit ca. 105 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Baujahr des Hauses ist 1953, die letzte Sanierung fand 2026 statt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem thermischen Wirkungsgrad von 85, was zu einer Energieeffizienzklasse C führt. Ein Energieausweis ist vorhanden und zeigt einen Bedarf von 85 kWh/(m²*a). Der Holzkaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre ins besondere in den Wintermonaten. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Haustiere sind leider nicht gestattet. Ausstattung: Küche mit neuer Dunstabzugshaube und neuem Side by side Kühlschrank wird dem neuem Mieter überlassen / Granitböden / Laminatböden in den Schlafzimmern / Holzkaminofen / Bäder sind komplett ausgestattet / Plissees / el. Rolläden / Markise / Ankleidezimmer mit Schränken / moderne LED-Beleuchtung / Rauputz / Raufaser-Tapete Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Mannheim-Sandhofen, einem Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Diverse Einkaufs Möglichkeiten in unmittelbarer nähe vorhanden wie Penny oder auch das Lilienthal Center, darüber hinaus gibt es drei Bäckereien und zwei Metzger in Laufreichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Straßenbahn-Linie 3 sowie den Buslinien 50 und 55, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten. Sandhofen ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine sichere Umgebung mit grünen Parks, Spielplätzen und Schulen. Aber auch etablierte Arbeitgeber unteranderem: BASF, Roche, Essity, Pepperl u. Fuchs, Daimler Truck, IKEA, usw.. Sonstiges: Kein Keller oder Abstellraum verfügbar Holz für den Holzkamin sowie die Schornsteinfegerkosten sind vom Mieter selbst zu tragen, ganz gleich ob der Holzkamin genutzt wird oder nicht. Für das richtige Lüften ist der Mieter verantwortlich als Basis gilt die Vorgabe des Bundesministeriums, siehe Link: bundesumweltministerium.de/themen/gesundheit/innenraumluft/richtiges-lueften-und-heizen Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung

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