Warmmiete 2.380 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22085 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung in absoluter Traumlage wurde liebevoll und umfassend modernisiert. Ab Juli, bei Bedarf auch schon ab Juni, sucht sie nach neuen Bewohnern, die ihr besonderes Flair zu schätzen und würdigen wissen. Die hohen Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die beiden großen und hellen "Repräsentationsräume" liegen zum Uhlenhorster Weg und lassen sich mit einer Flügeltür bei Bedarf auch einzeln nutzen. In den Wohnräumen sind die originalen Holzdielen abgeschliffen und versiegelt. An Wänden und Decken finden sich noch weitestgehend intakte bzw. wieder hergestellte Stilelemente wie Stuck und Rosetten. Besonders heimelig wirken die schönen Holzkassetten unter den Fenstern. Die hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, hochgelegtem Backofen und separatem Kühl- und Gefrierschrank lädt zum Kochen ein. Vor der Küche, nach Süden ausgerichtet, lassen sich auf der gemütlichen kleinen Loggia Licht und Luft tanken. Das helle Duschbad verfügt über eine Nische mit Strom- und Wasseranschluß für Waschmaschine und/oder Trockner. Im Keller gibt es ein wenig zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um eine angenehme und freundlich umgängliche Hausgemeinschaft. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind bis auf Strom & Internet praktisch alles enthalten: Heizkosten (Gas), Warm- & Kaltwasser, Müll, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Grundsteuer etc.

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