Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

51371 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die angebotene Immobilie in Leverkusen-Bürrig bietet Ihnen auf 162 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1860 errichtet und hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums erfolgte 1954 ein großzügiger Anbau zur Straßenseite. Ein kleinerer Ausbau im hinteren Bereich des Hauses entstand 1985.Im Erdgeschoss des Hauses finden sich im vorderen Bereich ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein modernes Duschbad und ein großzügiger Eingangsbereich. Letzterer bildete vormals ein Kinderzimmer und kann mühelos als solches wieder separiert werden. Von der Küche aus gelangen Sie über einen kleineren Flur in das Elternschlafzimmer und das Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ebenfalls von der Küche abgängige Lesezimmer mit Ausblick auf die liebevoll gestaltete Außenterrasse, welche wie ein kleiner Innenhof anmutet. Angrenzend bietet Ihnen eine große und überdachte Grillecke mit Außenkamin einen herrlichen Platz um gemeinsam mit Familie und Freunden zu feiern oder entspannte Grillabende zu genießen. Im großzügigen und schön angelegten Garten finden Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Neben dem Haus befindet sich der Abgang zum Keller, welcher Ihnen ausreichend Stauraum und Platz zum Waschen und Trocknen bietet.Die charmante Einliegerwohnung (59 m²) im Obergeschoss steht seit kurzem leer und teilt sich in einen Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein helles Wannenbad auf. Wunderbar Entspannen lässt es sich auf der Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten. Eine neben dem Haus befindliche große Doppelgarage mit Werkstatt rundet das Angebot ab.

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