Warmmiete 2.450 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Kaltmiete 2.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und 4 gut geschnittenen Zimmern befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit besonderen Extras legen. Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein geschütztes Atrium sowie einen zusätzlichen Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Atrium, das eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus wird unmöbliert vermietet und lässt Ihnen somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich: Neben großzügigem Stauraum steht Ihnen ein ausgebauter Partykeller mit Tresen und Barhockern zur Verfügung – ideal für Feiern oder gemütliche Abende. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. 💰 Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.450 € Die angegebenen 2.450 € stellen die reine Kaltmiete dar. Kosten für Wasser, Strom, Heizung sowie weitere Betriebskosten sind vom Mieter eigenständig zu tragen und direkt mit den Versorgern abzurechnen. Haustiere sind nach Absprache möglich. 📅 Verfügbarkeit: Ab dem 01.07.2026 📩 Kontakt: Anfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich per E-Mail. Ausstattung & Highlights: ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Atrium Atrium mit teilweiser Glasüberdachung, Markise und elektrischem Fliegengitter Zusätzlicher Gartenbereich Einbauküche vorhanden Gäste-WC Vollunterkellert mit Innen- und Außenzugang Partykeller mit Tresen und Barhockern Garage mit elektr. Öffnung Unmöbliert Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Rahlstedt, der für seine gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rahlstedt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie das Stapelfelder Moor oder der angrenzende Park mit dem Schlemmer Bach, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitgestaltung. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig in einer gut angebundenen Lage wohnen.

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