Kaufpreis 1.348.000 €

Zimmer 15

Größe 469 m²

71579 Spiegelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der BERGHOF in Spiegelberg-Großhöchberg präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf einem Gesamtareal von ca. 4.265 qm, verteilt auf drei eigenständige Grundbücher, eröffnet sich eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigen Freiflächen. Ideal für Menschen, die Raum für Ideen und Entwicklung suchen.Im Mittelpunkt steht das Hauptgrundstück mit ca. 3.848 qm. Hier befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das heute als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt wird. Mit ca. 469 qm Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Innenbereich bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus privatem Lebensraum und beruflicher Nutzung oder gemeinschaftliche Konzepte. Die vorhandene Struktur schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle.Ergänzt wird dieses Areal durch mehrere Nebengebäude, darunter eine neu errichtete Scheune sowie weitere praktische Lager- und Nutzflächen. Ein aufwändig angelegter Schwimmteich sorgt für Abkühlung im Sommer und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.Ein weiteres Grundstück mit ca. 416 qm erweitert das Angebot. Hier steht eine großzügige Scheune mit rund 150 qm Nutzfläche auf zwei Ebenen. Das Dach ist bereits isoliert, die obere Ebene für einen möglichen Ausbau vorbereitet und mit einem Badezimmer ausgestattet. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise im Wohnbereich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Das Angebot umfasst mehrere Gebäude, für die jeweils separate Energieausweise vorliegen. Die im Exposé angegebenen Werte beziehen sich auf das Hauptgebäude. Die weiteren Energieausweise (nochmals bessere Werte) liegen vor und werden mit dem Exposé an Sie weitergegeben.Der BERGHOF steht für ein Konzept, das über klassisches Wohnen hinausgeht. Hier entsteht Raum für kreative Ideen, nachhaltige Lebensformen und die Verbindung von Arbeiten und Leben an einem Ort. Besonders für Menschen aus den Bereichen Handwerk, Kunst oder soziale Initiativen bietet dieses Anwesen eine inspirierende Grundlage.Ist dieses Areal interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen dieses bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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