Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

31241 Ilsede

Kaufpreis 179.000€. Direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision! Idyllisches Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelcarport aus dem Jahr 2003 in ruhiger Lage. Pelletsheizung, voller Keller und zwei Vorratsräume.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1910

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

!!! Bitte keine Makleranfragen !!! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer Freistehendes Einfamilienhaus ca. Bj. 1910 mit Anbau und Doppelcarport ca. Bj. 2003 Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das große Ess-, Wohnzimmer, ein Zimmer und das Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Zimmer, Flur, Bad und ein Balkon Im Vollkeller ist der Heizungsraum mit einer Pelletsheizung ausgestattet Es folgen 2 Vorratsräume und die Waschküche für Waschmaschine, Trockner … Eine Kelleraußentreppe ist zusätzlich vorhanden Im Anbau mit eigenem Eingang befand sich in der Vergangenheit ein Büro mit ca. 30m2 Grundfläche und ein Gäste-WC Ausgestattet ist das Haus teilweise mit Sprossenholzfenstern mit Doppelverglasung ca. Bj. 2006/2016, mit teilweise el. Rollläden Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen Das Bad mit Dusche wurde ca. 2016 modernisiert und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss Die Pelletsheizung ca. Bj. 2006 mit Pelletslager ist kombiniert mit Solarthermieanlage und Warmwasserpufferspeicher Die Fassade ist teilweise mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 532m2 - es besteht aus 2 Flurstücken Eine Terrasse mit Grillplatz rundet das schöne Gartengrundstück ab, ruhige Südlage Ein Verkehrswert in der Höhe von 276.000€ ist von einem gerichtlich bestellten Gutachter für dieses Objekt ermittelt worden Das Objekt befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in Ilsede Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das teilweise modernisierte Objekt ist schon freigezogen Die Adresse lautet: 31241 Ilsede, Zum Hallenbad 8 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen: Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379 Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

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