Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
41239 Mönchengladbach
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in einer sanierten Mehrfamilienwohnung aus dem Jahr 1961. Mit zwei Balkonen, Laminatfußboden und einem modernen Duschbad mit Fliesenausstattung. Ideal für ein entspanntes Wohnklima in zentraler Lage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
2 geschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage. Das Gebäude ist aus dem Jahre 1961 und unterkellert. Insgesamt hat das Haus 6 Wohnungen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich zum Einzug in einem sanierten neuwertigen Zustand. Bad und Toilette sind mit beigen, modernen Fliesen, Dusche und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Es gibt zwei Balkone. Die Küche hat einen dunklen Fliesenboden und Fliesenspiegel. Es gibt ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Südbalkon (in den grünen, ruhigen Innenhof) sowie Küche (mit Zugang zu einem kleineren Nordbalkon), Duschbad und separates WC. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1300 EUR, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 450EUR, es handelt sich somit um 1750 EUR Warmmiete.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Anschluss an den ÖPNV bieten Bushaltestellen mehrer Stadtbuslinien auf den Umliegenden Straßen sowie der fußläufig zu erreichende Rheydt HBF.
Kontakt:
Privat von Christian Schoenen - privater Anbieter