Warmmiete 689 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
45357 Essen
Eine ruhige und komfortable 2,5-ZK Wohnung im 2. OG mit Balkon in Gerschede, Essen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 499 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese ruhige, attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Gerschede. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 50 m² und 2,5 Zimmern verteilt, gehen alle Räume vom zentralen Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche, die die viel Platz zum Kochen bietet (Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden). Weiterhin gelangen Sie ins Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Eine ideale Wohnung für Paare, oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Highlights im Überblick: - 2 helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort - Küche mit Platz für alles Wichtige - Freundliches Badezimmer mit praktischer Duschkabine - Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen - Praktischer Abstellraum - Ruhige Lage in Essen-Gerschede, umgeben von viel Natur und mit guter Anbindung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Möbel sowie die Küche können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegen Abschlag übernommen werden.Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gerschede, einem idyllischen und grünen Wohngebiet im Nordwesten von Essen, das im Stadtbezirk IV Borbeck liegt. Gerschede zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe aus. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt und bildet den kleinsten Stadtteil Essens .
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahn A42 (Ausfahrt Bottrop-Süd) ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter