Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
30179 Hannover
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover überzeugt durch helle und freundliche Räume mit Blick ins Grüne. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate funktional gestaltete Küche und ein renoviertes Bad runden das Angebot ab.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Wietzegraben 74b in 30179 Hannover überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (21 m²) und ebenfalls helle Schlafzimmer (16 m²) bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Es ist aus beiden Zimmern möglich die Loggia mit schönem Blick ins Grüne zu betreten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche samt neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das modern renovierte Badezimmer im fugenlosen Design verfügt über eine Badewanne mit Regenduschmöglichkeit und neuen Sanitärobjekten. Der hochwertiger Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung sowie große Fensterflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert, sie verfügt über • eine neue elektrische Unterverteilung samt neuer Elektroendinstallationen, • neue weiße Zimmertüren • neuen hochwertigen Bodenbelag in der gesamten Wohnung • neu tapeziert und weiß gestriche Wände, • eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten • ein modernes saniertes fugenloses Badezimmer mit Badewanne, Regenduscharmatur, Duschwand, Einbauschrank und neuen Sanitärobjekten • 2 helle Wohnräume mit jeweiligem Zugang auf die Loggia • eine überdachte geflieste Loggia mit Markise in Westausrichtung • einen KellerraumMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung und angrenzendem Naherholungsgebiet. Sie ist gelegen in Hannover Sahlkamp / Bothfeld in einem urbanen ruhigen Wohnviertel umgeben von Einfamilienhausbebauung.
Der angrenzende grüne Naherholungsbereich Märchensee und das grün angelegte Grundstück sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßennetz ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Hoffmann - privater Anbieter