Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
24568 Nützen
Komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Nützen mit Einbauküche und Terrasse. Ideal für Familien oder Singles, nahe Autobahn und gut an der Natur angebunden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung - Flur mit kleinem Kriechkeller - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Durchgangs-/Ankleidezimmer mit Abstellkammer - Arbeits-/Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten Die Wohnung liegt komplett im Grünen, an der rechten Hausecke gelegen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen liegt auf einem großen Grundstück. Insbesondere von dieser Wohnung aus schaut man rundherum auf grüne Wiesen. Die Terrasse liegt direkt vor der Pferdekoppel, welche langjährig verpachtet ist. Unverbaubarer Blick und Ruhe! Zudem hat man direkten Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Einige Mietparteien haben sich gemeinschaftlich einen Pool aufgestellt - die Mitnutzung ist untereinander zu klären. Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden. Stellplätze befinden sich direkt an der Einfahrt. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Hierbei steigt die Kaltmiete nach einer Mietdauer von einem Jahr auf 1180 €, nach zwei Jahren auf 1260 €, nach drei Jahren auf 1320 €. Danach fallen keine weiteren Staffeln mehr an. Mir ist es wichtig, Planungssicherheit für beide Parteien zu haben und unangenehme "Überraschungen" zu vermeiden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In Flur und Arbeits-/Schlafzimmer wurde der Boden erneuert. Dieses und weitere Räume erhielten neue Fußleisten. Die Wartungsfugen im Bad wurden erneuert. Ein neues Waschbecken inkl. Armatur wurde eingebaut. Falls die neuen Mieter weitere Renovierungen vornehmen möchten, kann dies in Abstimmung mit mir gern erfolgen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Nützen liegt nur wenige Autominuten von Kaltenkirchen entfernt.
Zudem verfügt es über eine sehr gute Autobahnanbindung, so dass auch eine gute Anbindung nach Hamburg oder aber Richtung Norden gegeben ist.
Kontakt:
Privat von Heike Mühle - privater Anbieter