Warmmiete 1.241 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
69412 Eberbach
In einem neu sanierten Hochhaus aus den Jahren 2020-2024 liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus verfügt über eine neue Pelletsheizung, dreifach verglaste Fenster und einen Aufzug.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 193 €
Kaltmiete 1.048 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden neue dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Parkplatz hin gelegen und erhält eine Terrasse sowie ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: Nettokaltmiete Wohnung: 1048 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten): 192,70 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM) Aussenstellplatz: 45,00 Euro Gesamtmiete: 1.285,70 Euro Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.144,00 EuroEnergieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist leerstehend. An der Aussenterasse sind noch Restarbeiten notwendig. Diese werden voraussichtlich bis Ende April ausgeführt. Eine Vermietung zum 1. bzw. 15. Mai ist erwünscht.
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Lagebeschreibung
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralph Dreher - privater Anbieter