Kaufpreis 1.499.000 €

50823 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer zentralen Lage im lebendigen Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten unterschiedlicher Größe (36 qm, 40 qm, 45 qm, 3 x 50 qm, 3 x 60 qm) und Ausstattung. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen zeitgemäßen Lebensstil zu ermöglichen. Die 50 qm + 60 qm großen Wohnungen verfügen zudem über Balkone, die zum Verweilen einladen. Dank eines kleinen Lastenaufzugs gelangen Ihre Einkäufe schnell und komfortabel nach oben. Ein kleiner Gewerbeanteil im Innenhof verleiht dem Gebäude eine urbane Note. Diese Flächen mit 2 Stellplätzen sind langfristig an einen Elektrobetrieb vermietet. Zusätzlich gibt es 2 abschließbare Garagen, einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentral-heizung aus dem Jahr 2022. Über die Jahre wurden immer wieder unterschiedliche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde z.B. in der Wohnung im Erdgeschoss ein neues behindertengerechtes Bad installiert. Das unmittelbare Umfeld bietet viele Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kulturelle Einrichtungen, um das pulsierende Leben im Viertel zu genießen.Insgesamt repräsentiert das neun Parteienhaus mit kleinem Gewerbeanteil in Köln Ehrenfeld eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Geschäftsraum, die die Bedürfnisse der Bewohner und der örtlichen Gewerbetreibenden berücksichtigt.

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