Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

53125 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Raumgefühl auf ca. 45 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm - ein Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser bietet zugleich Platz für einen kleinen Essbereich und wartet mit einem besonderen architektonischen Detail auf: Einem halbkreisförmig gestalteten Wandbereich, der dem Raum eine außergewöhnliche und zugleich elegante Note verleiht. Die geschwungene Wand setzt dabei einen bewussten Kontrast zur sonst rechtwinkligen Architektur der Wohnung und lockert die klassische Raumstruktur auf. Zudem entsteht durch die Rundung ein harmonisch integrierter Stellplatz für einen runden Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang des Tages.Das separate Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft ein harmonisches Wohngefühl - ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Wohnung suchen.Zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum und auch für die Waschmaschine ist ein eigener Stellplatz im Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein echter Mehrwert, insbesondere in städtischen Lagen.Auch die Lage überzeugt: In der näheren Umgebung befindet sich der bekannte Telekom Dome, Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn und Veranstaltungsort für zahlreiche Events. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Aldi und dm, sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bundesautobahn 565.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

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