Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 10
Größe 305 m²
01744 Dippoldiswalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Dippoldiswalde stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur etwa 500 Meter vom Stadtkern entfernt, und überzeugt durch eine solide Substanz sowie kontinuierliche Modernisierungen.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 in Fachwerkbauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre grundlegend saniert. In den Folgejahren wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von zwei Gasetagenheizungen in den Jahren 2016 und 2019 sowie die vollständige Renovierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2017.Auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt sich eine attraktive Wohnfläche, die vollständig vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Ergänzt wird das Angebot durch drei ebenfalls vermietete Garagen, die zusätzliche Erträge sichern.Das Objekt ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das dem Haus eine angenehme, offene Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus solider Bauweise, stabiler Vermietungssituation und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial.Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 19.996,44 € ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 11,45 - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Renditen in gut angebundener Lage legen.