Kaufpreis 345.000 €

12621 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071072 In begehrter Vorstadtlage von Berlin-Hellersdorf präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als ideale Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Umgebung erfüllen möchten. Das etwa 719 m² große Grundstück befindet sich beschaulich und sicher in einer Nebenstraße und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Als voll erschlossenes Bauland bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Option, in zweiter Reihe zu bauen, wodurch sich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre erzielen lässt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition - schafft. Die bauliche Einordnung erfolgt nach §34 BauGB auf Grundlage der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Dadurch fügt sich ein zukünftiges Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein.Eine grundsätzliche Bebaubarkeit ist gegeben. Es wird jedoch empfohlen, sämtliche Fragen zur konkreten baulichen Nutzung sowie zu eventuell vorhandenen Genehmigungen vor dem Erwerb mit dem zuständigen Bauamt und/oder einem Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu klären, da eine verbindliche rechtliche Prüfung nicht durch den Anbieter erfolgen kann.Neben ausreichend Fläche für ein individuell planbares Familiendomizil lässt sich auf dem Grundstück auch eine grüne Gartenlandschaft gestalten, die als persönlicher Rückzugsort im Alltag dient und die Lebensqualität nachhaltig steigert. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen entspannten Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Post und Bank befinden sich in komfortabler Entfernung, während auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage Berlins.

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