Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

32425 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr ca. 1962 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einem außergewöhnlich großen Eigentumsgrundstück von ca. 1.326 m². Die Kombination aus ca. 125 m² Wohnfläche, einer möglichen Ausbaureserve im Dachgeschoss, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die viel Wert auf Platz legen.Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang werden Sie von einem hellen und gut geschnittenen Eingangsbereich empfangen, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Dachgeschoss erschließen.Der großzügige Wohnbereich wird dank seiner großen Fensterfront mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern auch direkten Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Die separate Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und ist vom Flur aus zugänglich. Der angrenzende Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz zur Vorratshaltung.Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei flexibel nutzbare Räume (ca. 12 m², ca. 18 m²), die sich ideal als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro eignen und ebenfalls Blick in den Garten gewähren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben.Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell befinden sich hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum (NF), der wohnlich ausgebaut wurde. Die weitere Nutzfläche kann nachträglich ebenfalls wohnwirtschaftlich ausgebaut werden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände oder Gartengeräte, die dank der Kelleraußentreppe bequem in den Garten transportiert werden können. Ergänzend stehen auf dem Grundstück drei Garagen zur Verfügung, von denen eine derzeit vermietet und eine weitere als Abstellfläche zu nutzen ist.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause.

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